寧波市正式出臺《租賃住房設計導則》，成為浙江省首個專門針對租賃住房的設計標準文件，標志著租賃住房市場規范化、品質化發展邁出關鍵一步。該導則聚焦住宅室內裝飾裝修，旨在提升租賃住房的居住品質、安全性和可持續性，為保障租戶權益、促進租賃市場健康發展提供了重要依據。
導則明確了租賃住房室內裝修的基本原則：安全實用、環保健康、經濟合理和美觀舒適。在具體設計中，強調空間布局的合理性和靈活性，要求優化室內動線，提高空間利用率，尤其注重采光通風等基礎居住條件。裝修材料方面，導則強制規定必須采用符合國家環保標準的綠色建材，嚴格控制甲醛、苯系物等有害物質釋放，確保室內空氣質量達標，保障租戶健康。
針對租賃住房的特殊性，導則還提出了耐久性和易維護性要求。墻面、地面等部位需選用耐磨、耐污、易清潔的材料，減少長期使用中的損耗和維護成本。鼓勵采用裝配式裝修等新型技術，提升施工效率與質量，降低裝修污染。在設施配置上，導則建議配備必要的家具家電，并確保水電管線安全可靠，插座開關布局合理，滿足現代生活需求。
值得關注的是，該導則特別強調了無障礙設計和適老化改造的預留條件，體現對特殊人群的人文關懷。例如，要求衛生間預留扶手安裝位置，門洞寬度便于輪椅通行等，為未來改造提供便利。導則還鼓勵引入智能化元素，如智能門鎖、節能燈具等，提升居住便利性和節能水平。
寧波此次出臺的導則，不僅填補了省內租賃住房設計標準的空白，也為全國租賃市場規范化提供了地方實踐樣本。業內人士指出，隨著城市化進程加快和租賃需求增長，標準化設計將有助于解決當前租賃市場中常見的裝修質量參差不齊、安全隱患突出等問題，推動租賃住房從“有得住”向“住得好”轉型。寧波或將結合導則實施情況，進一步細化監管措施，確保政策落地見效，切實提升城市居住幸福感。
